上海浦东『森兰·航荟名庭』售楼中心电话★★■：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

　　未来，如森兰·航荟名庭这般优质且更罕见的低容积率社区的住宅产品，或为更多置业所关注◆◆。

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　　再以浦东康桥板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约18198元，具体数据如下◆◆★：

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　　以浦东周浦板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约4759元，具体数据如下■◆◆：

　　劲爆优惠热销！浦东航头地铁500米「森兰·航荟名庭」！总价约346万◆■！建面约90-136㎡三房，四房！◆★■！

　　以上海2021年至2023年期间土拍为例，上海土地市场推出共约300块住宅用地★◆■，其中容积率不超过1◆■.5的非别墅地块仅18块，在浦东仅有5块■■◆，项目用地距离最近地铁站1公里以内的仅有1块◆★★◆。

　　随着城市居民生活水平的不断提高，一部分具有改善性住宅需求的购房人开始关注“低密度”住宅。低密度住宅在满足了人们对生活品质的高要求之外，还具有着相当大的投资价值。高密度住宅其投资价值主要取决于其建筑本身的价值■◆■◆◆★；而低密度住宅则相反，土地和环境因素比起其自身建筑品质显然更为重要。所以说无论是出于改善性住宅的需求，还是抱着投资的目的◆◆，低密度住宅都是比较抗跌的房地产项目。

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　　与同类布局的大户型产品相比，森兰·航荟名庭的户型不但拥有独立电梯厅、独立玄关，更拥有四房配置、三卧朝南等突出优势。

　　森兰・航荟名庭由上海外高桥森航置业有限公司开发，目前在售房源建面约 84-139㎡，主力户型包括建面约 90㎡的 3 室 2 厅 2 卫■★、建面约 100㎡的 3 室 2 厅 2 卫以及建面约 136㎡的 4 室 2 厅 2 卫。项目周边配套相对成熟◆■■★■，交通方面，距离地铁 18 号线 米★★；商业配套有上海苏航生活广场、咸塘小镇商业步行街等◆◆；教育资源有海洲幼儿园、尚德实验学校航头分校★★★◆、航城实验小学、进才中学南校等；医疗资源包括上海龙华医院浦东分院（三甲医院）■◆、上海南航医院等★◆■★；周边还有召稼楼古镇、新场古镇、浦江郊野森林公园★★■◆、上海野生动物园、迪士尼度假区等休闲娱乐场所。

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　　即便是购置成本较轻松的约90平方米户型，也优享南北通透◆◆■、独立玄关、U型厨房、三开间朝南、2个完整卫生间★◆、无过道浪费等其他社区更大面积产品才能打造的优势。

　　具体到户型可见，森兰·航荟名庭拥有独立电梯厅、独立玄关■◆★，约5.2米面宽阳光阔厅◆◆■★、独立阳台★◆◆◆★■，更无过道浪费★◆。

　　反观高容积率的高密度社区，在同面积段内功能缺失，仅可拥有1个半卫生间；洗漱空间的缺乏■■◆★，为早起的上班上学时间增添不少◆■■“拥堵★◆”，生活幸福感大大降低。

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　　上海森兰・航荟名庭的地址位于上海市浦东新区航头镇东至航鸣路★■■★◆◆、南至航头路、北至航圆路，具体门牌号为航圆路 977 弄■■◆。

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　　这5块低容积率用地中■◆◆，有三块均位于浦东偏远地区■◆■■★；另一块新房联动价高达约9■◆◆■★★.8万/㎡，对于普通购房者来说价格偏高。森兰·航荟名庭作为其中容积率仅1.5项目★◆■■■◆，现销售产品总价为400万级左右，并且近地铁站的■◆■■，是较为理想的置业选择之一。

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　　来到航头腹地区域的新房市场，容积率为2.0的陆家嘴锦绣澜湾与容积率为1.5的森兰·航荟名庭，联动价均为约4.8万/㎡，假设其它条件相同，对容积率有偏好的置业者，更容易做出自己的选择★■★◆。

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　　当房子出现在■■◆“自由定价”的二手市场上◆■★◆，价格并不会完全一致。自网上平台收集的近年部分成交数据来看，“容积率越低的社区，住宅价值就越高”早已经是二手房市场的价格定律之一■◆★★◆◆。

　　在浦东市场寻觅容积率不超过1★◆■◆★■.5的400万级新房项目，除临港或惠南项目以外，仅森兰·航荟名庭可选择。